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二手房产定金纠纷律师要给多少钱

房产纠纷 2022-11-15 13:02 人浏览

共3位律师解答

二手房买房定金一般交多少钱完全由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商来确定，但是，依据新民法典规定不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分，人民法院不予支持。

法律依据：

2021生效的《民法典》第五百八十五条　

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2021生效的《民法典》第五百八十六条　

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

房产纠纷律师团队
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2022-11-15 12:56

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房屋买卖定金纠纷的处理是：定金数额最高不得超过主合同标的额的20%，超过20%的定金无效。给付定金的一方违约应以该定金赔偿，收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条　
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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2022-11-15 12:58

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二手房屋买卖定金多少由合同双方当事人协商确定，但是不能超过房屋买卖总金额的20%根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额

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2022-11-15 13:02

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