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问一下车位有产权和无产权的区别

房产纠纷 2022-11-15 15:42 人浏览

共3位律师解答

1、有产权的车位可以入市交易，无产权车位只能出租，行使使用权。
2、有产权的车位与无产权的车位的使用年限不同。有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

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2022-11-15 15:38

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没有产权的车位属于全体业主或者国家，具体需要依据实际情况判定。小区车位面积分摊的一般归全体业主所有，属于国家强制配套人防工程的一般归国家所有。法律依据：《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第三百四十五条
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

法律快车咨询顾问

2022-11-15 15:40

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车位有产权和无产权的区别：
1、有产权车位的产权年限一般为70年，无产权车位只有20年使用权；
2、有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权；
3、有产权车位的产权人通过产权登记确立对车位享有的权利，无产权车位使用权一般通过协议取得。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十四条
动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百二十五条
船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
第二百二十六条
动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。

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2022-11-15 15:42

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