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租客损坏房租设施及其家具家电，拒不赔偿拒绝协商怎么办

房产纠纷 2022-11-15 16:04 人浏览

共3位律师解答

民法典房屋出租家具损坏有约定的按照合同约定计算赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照损失发生时该物的市场价格计算赔偿。经双方当事人协商一致在客观允许的情况下，房东有权请求租客使用种类、质量相同或相近的实物进行赔偿，或将该家具恢复原状。
法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

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2022-11-15 16:03

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民法典房屋出租家具损坏按照双方租赁合同的约定解决。一般情况下，家具自然老化发生损坏的，由房东出钱维修，家具被人为损坏的，由租客出钱维修或者进行赔偿。法律依据：《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

房产纠纷律师团队
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2022-11-15 16:03

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民法典房子出租家具损坏的解决方法是：
1.承租人造成家具损坏的、双方约定由承租人负责维修的，承租人应当按照合同约定进行赔偿，没有约定的按照损失发生时家具的市场价格赔偿；
2.家具属于自然损坏的，出租人自行予以维修。法律依据：《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

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2022-11-15 16:04

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