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如果村集体没有宅基地，而且也没有非基本农田的，村民要申请宅基地，怎么办？

房产纠纷 2022-11-15 19:42 人浏览

共3位律师解答

农村村民申请宅基地必须符合的条件有：
1、申请人为农村集体经济组织成员。
2、一户只能申请一处宅基地，且面积不得超过规定标准。
3、将住宅出让后不能再申请宅基地。法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

法律快车咨询顾问

2022-11-15 19:38

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非农村居民一般不可以申请宅基地。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，申请宅基地的申请人必须是农村集体经济组织成员，同时必须符合一户一宅政策。

法律依据：
《农村宅基地管理办法》第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。
实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

房产纠纷律师团队
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2022-11-15 19:40

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本村户口没有宅基地可以向村委会或村集体经济组织递交书面申请，经村委会同意张榜公布申请信息，公布结果无异议的上报乡镇政府、县土地行政主管部门审核，审查合格发证占有、使用宅基地。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十七条
农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡镇人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。

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2022-11-15 19:42

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