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怎么预防因开发商违规产生的房产纠纷

房产纠纷 2022-11-16 10:19 人浏览
共3位律师解答
  • 协商解决或诉讼解决
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2022-11-16 10:15

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  • 处理因开发商产生的房产证纠纷双方可以先行协商，若是开发商违反合同中的内容，或者其有欺诈行为，当事人就可以要求开发商解除合同，也可以选择向人民法院提起诉讼。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2022-11-16 10:18

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  • 购房者预防因开发商产生的房产证纠纷需要注意以下事项：
    1、检查好购房合同，注意细则；
    2、检查有无土地被抵押的标注、也可以登录相关网站查；
    3、要在合同中约定好办理期限与方法、违约责任。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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    2022-11-16 10:19

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