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你好想了解一下，我租的门面是一年合同，只交了半年的租金，现在半年到了不想做了这个算违约吗？谢谢

合同纠纷 2022-11-16 12:46 人浏览

共3位律师解答

租房合同签了一年房东中途不租了，要赔违约金。租房合同因房东违约解除的，房东需要依照合同约定支付违约金。当事人在合同中没有约定违约金的，违约金应当等于违约所造成的实际经济损失。
法律依据：《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律快车咨询顾问

2022-11-16 12:42

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房租没到期租客违约一般按照合同约定的比例数额赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%；违约金过分高于或低于实际损失时，可以请求人民法院予以适当减少或增加。法律依据：《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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2022-11-16 12:44

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合同签了一年干了一个月不想干了一般不会交违约金。在劳动合同中，只允许就劳动者进行专项培训服务期事项和禁业限制事项约定违约金，除此之外，用人单位不得约定由劳动者承担的违约金。
法律依据：《劳动合同法》第二十二条
用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。
违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。

第二十三条
用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。
劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。

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2022-11-16 12:46

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