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动迁房买卖合同

合同纠纷 2022-11-16 12:54 人浏览
共3位律师解答
  • 回迁房买卖合同注意事项：
    1、、严防一房多卖，回迁房买卖无法办理预告登记，出卖人很可能将房屋卖给其他人，谁的出价高就卖谁；
    2、约定房产过户和交房的时间；
    3、要求卖方的配偶签名；
    4、买方要留尾款。
    法律依据：
    《民法典》第六百零一条
    出卖人应当按照约定的时间交付标的物。
    约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
    第五百九十八条
    出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

    第五百九十九条
    出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
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    2022-11-16 12:50

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  • 动迁房买卖注意事项有：
    1、调查清楚房屋是否已经拿到产权证。
    2、要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
    3、在合同中一定要约定好房屋过户期限、过户费用由谁承担、违约责任等问题。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2022-11-16 12:52

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  • 回迁房买卖合同范本应当写明以下内容：
    1、出卖人与买受人的姓名或者名称及住所；
    2、房屋面积、地址、质量；
    3、价款及支付方式；
    4、合同履行期限；
    5、违约责任等。
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
    买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

    第五百九十六条
    买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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    2022-11-16 12:54

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