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合同没到期想解除合约

房产纠纷 2022-11-17 02:09 人浏览
共3位律师解答
  • 约定合同解除的条件是：当事人可以约定解除权的行使期限；当事人对期限没有进行约定的，自解除权人知道或应当知道解除事由之日起一年内需要行使。经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

    法律依据：
    《民法典》第五百六十二条
    当事人协商一致，可以解除合同。
    当事人可以约定一方解除合同的事由。
    解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
    第五百六十四条
    法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

    法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
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    2022-11-17 01:58

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  • 解除合同需要的流程如下：在法律规定的期限内填写申请书，按照法律规定进行催告通知，依法办理批准登记手续，被解约方对解约有异议的应当及时提请法院或仲裁机构确认合同效力。法律依据：《民法典》第五百六十二条
    当事人协商一致，可以解除合同。
    当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
    第五百六十五条
    当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。
    合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
    当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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    官方

    2022-11-17 02:08

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  • 协议解除合同的流程为：
    1.主张解除合同的当事人，应当通知对方。
    2.通知之后就可以进行解除合同的协商。
    3.如果对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

    法律依据：
    《中华人民共和国合同法》第九十六条 解除权的行使
    当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。
    合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
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    2022-11-17 02:09

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