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我租了隔断房，现在不想租了，合同有效吗

合同纠纷 2022-11-17 09:03 人浏览
共3位律师解答
  • 在以下条件下租赁合同会无效：
    1、出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定；
    2、出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋；
    3、合同的内容不合法，导致不合法内容部分无效。法律依据：《民法典》第一百四十四条
    无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
    第一百五十三条
    违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
    违背公序良俗的民事法律行为无效。
    第一百五十六条
    民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2022-11-17 08:56

    咨询我

  • 合租合同是否有效需要看合同主体是否都有相应的民事行为能力，签订合同是否是双方真实意思的表示；房屋是否为法律法规禁止出租；房屋租赁合同内容是否合法。如果合租合同是由合租人跟房东一起签署的，那么这份合同是肯定有效的。
    转租经出租人同意的，转租合同也是有效的。
    法律依据：
    根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2022-11-17 08:58

    咨询我

  • 可以从以下方面认定租赁合同的法律效力：
    1、出租人具有房屋处分权，承租人具有支付租金的能力；
    2、合同是否具有双方签字、盖章或摁指印；
    3、协议内容是否违反法律规定；
    4、其他方面。
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

    第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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    2022-11-17 09:03

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