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买划拨房。现在过户需要转成商品房才能过户,我问一下从划拨房转商品房产生的费用是买方出还是卖方出

房产纠纷 2022-11-17 15:56 人浏览
共3位律师解答
  • 有没有签合同?具体是如何约定的
  • 您好,需要根据合同约定处理
  • 房屋过户的费用一般是由卖房人承担,但是合同中约定由买方承担,买方也同意的,从其约定。我国法律规定,出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十八条
    出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
    第五百九十九条
    出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

    第六百零一条
    出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
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