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回迁房需要XX税吗

房产纠纷 2022-11-18 07:46 人浏览

共3位律师解答

取得房产证不满5年的回迁安置房转让需要缴纳营业税，按照5%的法定税率全额征收；取得房产证满5年的回迁安置房转让不需要缴纳营业税，国家规定免征。
法律依据：
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。

法律快车咨询顾问

2022-11-18 07:42

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回迁安置房转让不缴纳营业税，营业税已取消。取得房产证不满2年的回迁安置房转让需要缴纳增值税，按照5%的法定税率全额征收；取得房产证满2年的回迁安置房转让不需要缴纳增值税，国家规定免征。
法律依据：《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。

房产纠纷律师团队
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2022-11-18 07:44

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回迁房买卖税费是需要交纳的：因为根据我国现行法律的规定，在我国进行房屋买卖和交易时必须要缴纳契税，契税的的税率受房屋产权面积大小的影响，以及个人所得税和印花税等税费。
法律依据：
根据2021年9月1日起施行的《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

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2022-11-18 07:46

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