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如果出租房屋的过程中遇到拆迁，出租人与承租人对于赔偿款达不成一致，承租人有权拒绝拆迁吗

房产纠纷 2022-11-18 10:18 人浏览

共3位律师解答

拆迁承租人主要是由房屋出租人进行赔偿，要求承租人是合法租赁的房屋，承租人和出租人签订的合同中有约定拆迁会进行补偿。房屋拆迁后，出租人获得房屋拆迁补偿费后，需要对承租人进行违约赔偿。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

房产纠纷律师团队
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2022-11-18 10:14

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租赁房屋拆迁承租人有补偿，但需要满足一定的条件：要求承租人是合法租赁的房屋；承租人和出租人签订的合同中有约定拆迁会进行补偿。如果没有上面的条件，房屋拆迁只会补偿给房屋所有权人。法律依据：租赁房屋拆迁承租人有补偿，但需要满足一定的条件：要求承租人是合法租赁的房屋；承租人和出租人签订的合同中有约定拆迁会进行补偿。如果没有上面的条件，房屋拆迁只会补偿给房屋所有权人。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律快车咨询顾问

2022-11-18 10:16

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当出租的房屋被征收的，承租人可以获得搬迁费用的补偿，如果承租人对出租人的房屋进行了装修装饰，还可以得到装修装饰补偿；无装修的就没有该部分的补偿；

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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2022-11-18 10:18

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