你好我处于二手房买卖现在是合同期间就是定金的问题，房产是姐姐的名字，现在就是说我这边假如银行贷款审批不下需要退定金，但是姐姐不签，是否可以妹妹代替签个补充协议了，假如审批不过定金由妹妹赔付，是否起到法律作用的

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