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我们村有26亩农户承包农田租给外村人种植大棚蔬菜，合同期是五年，他已经续租过一次了，现在第二次合同已经到期了，农户不想租给现租户了，决定租给本村人种植，现租户有优先租用权，现在本村村民已经签了租地协议，但是原租户不同意让出土地，现在该怎么办

农林牧渔 2022-11-18 20:40 人浏览
共2位律师解答


  • 　　一般情况下，不管承包人的身份如何，土地承包经营权到期后承包人可以通过重新发包和签订续租合同的方式继续拥有土地经营权。土地承包到期不让续租，可以协商解决，协商不了，可以申请仲裁解决。



    　　法律依据：



    　　《农村土地承包法》第十九条



    　　土地承包应当按照以下程序进行：



    　　
    （一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；



    　　
    （二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；



    　　
    （三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；



    　　
    （四）公开组织实施承包方案；



    　　
    （五）签订承包合同。

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    2022-11-18 20:38

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  • 强租农民土地的，首先可以进行协商，协商不成的可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决，调解不成功的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。


    法律依据：


    《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条


    土地经营权流转应当遵循以下原则：



    （一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；



    （二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；



    （三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；



    （四）受让方须有农业经营能力或者资质；



    （五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。


    《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条


    因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
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    2022-11-18 20:40

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