农村合建房，我非本村村民，为出资乙方。当时签协议，在甲方的土地上盖四层，赠与甲方两层，乙方两层，现xx拆迁，给出的赔偿如按两层计算，远远达不到成本金额，乙方巨亏本。现与甲方协商无果，能否起诉甲方，将成本金额给予乙方。这官司，法院是否会受理，取证是否困难，双方签的协议未经公证处公证。此官司有几成胜算。

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