我目前有一套房子，但实际上是在表姐的名下（最初是她摇上号，后期她无法承担房屋费用，我们私下协商，口头上把房屋转让给我了，首付和每月贷款也都是由我支付），但因为房屋还没有交付，更达不到满二交易的条件，所以没有办法把房子交易给我。 今天看到曹琳律师发表的有关“房屋赠予过户手续如何办理”，想咨询一下我这类情况，满足房屋赠予过户的条件吗？相对比于后期的二手房交易手续承担的费用来说，是房屋赠予过户合适还是走二手房交易流程合适呢？

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