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小产权房子无房产证，只有购房证明，离婚协议上分给了我，现在想把房子给孩子，需要公证吗？办什么手续？

房产纠纷 2022-11-20 19:34 人浏览
共3位律师解答
  • 你好 虽然离婚协议规定 房子给孩子 但没有过户 因此房产实际所有人还是你 只要你孩子没有以离婚协议对你进行约束 则你可以买卖 但应该与孩子协商 争取孩子同意 则卖房一切合法
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2022-11-20 19:31

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  • 夫妻离婚房子留给孩子，需要与房屋所有人签订赠与合同，然后带齐房屋所有权证(附房屋登记表、房产平面图两份)、赠与合同、当事人的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续。

    法律依据：

    根据2021年1月1日生效施行的《中华人民共和国民法典》第二百零九条

    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。


    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

    《中华人民共和国民法典》第二百一十条

    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。


    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2022-11-20 19:32

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  • 离婚协议房子给孩子,没过户,不可以不给。离婚协议属于合同的一种，父母双方只要是在自愿平等原则下签订的协议，约定将房屋给孩子，虽没有办理过户登记手续，但协议没有违反法律的强制性规定，就是有效的。

    法律依据：
    根据2021年1月1日起生效施行的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效：
    (一)行为人具有相应的民事行为能力；
    (二)意思表示真实；
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

    《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 
    离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    房产纠纷律师团队律师
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    2022-11-20 19:34

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