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租房子欠了一年的合同不要押金还要支付违约金吗

合同纠纷 2022-11-21 15:34 人浏览
共3位律师解答
  • 租房违约金不一定是押金，押金可以充抵违约金。收取租房押金后，双方法律关系不存在且无其他纠纷的应予以退还，造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。法律依据：《民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

    前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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    2022-11-21 15:31

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  • 租房合同没到期不想租了是可以退钱的，但是也应当支付相应的违约金。根据相关法律规定，若是合同中约定了用押金充当违约金的，则押金是不可以退还的。押金的数额有当事人约定。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十七条
    债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

    第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
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    2022-11-21 15:32

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  • 租房违约金的法律规定有：租房押金双方约定,常规的一个月租金。租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
    根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条第一款当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
    法律依据：《民法典》第五百八十六条第一款当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
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    2022-11-21 15:34

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