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x把村集体土地公开招标合同没有到期又私自与原承包人续签廷长5年的协议。这种协议有效吗。？合法吗？

招标拍卖 2022-11-21 21:46 人浏览
共3位律师解答
  • 土地合同到期不续签，合同的权利义务关系终止。土地承包经营权合同约定的承包期限届满的，可以由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第三百三十二条
    耕地的承包期为三十年。
    草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
    前款规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。

    第三百三十三条
    土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
    登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
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    2022-11-21 21:42

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  • 农村集体土地承包合同永久使用权无效。耕地的承包土地期限为三十年，届满后再延长三十年；草地和林地的承包土地期限分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。

    法律依据：
    《农村土地承包法》第二十一条　
    耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。
    林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
    第二十七条　
    承包期内，发包方不得收回承包地。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2022-11-21 21:44

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  • 我国法律规定土地承包合同没有除斥期间。土地承包合同争议属于民事纠纷，向法院起诉适用民事诉讼时效，时效是自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起三年。法律依据：《民法典》第一百八十八条　
    向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
    法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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    2022-11-21 21:46

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