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你好，请问我家楼上三室两厅改成五室对外出租合法吗

房产纠纷 2022-11-22 07:58 人浏览

共3位律师解答

房屋出租应具备的条件有：出租方的出租具有合法性；出租房屋具有合法的房屋产权证件；房屋为共有产权的可以出具共有人同意租赁的证明；出租房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；出租房屋依法经登记备案。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

法律快车咨询顾问

2022-11-22 07:54

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房屋租赁需要满足以下条件：出租方的出租具有合法性；租赁房屋具有合法的房屋产权证件；房屋为共有产权的可以出具共有人同意租赁的证明；租赁房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；租赁房屋依法经登记备案。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

平台特邀律师
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2022-11-22 07:56

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房屋出租要满足以下条件：
1、属于合法建筑，出租人享有合法出租的权利；
2、不属于法律规定不得出租的情形；
3、以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

房产纠纷律师团队
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2022-11-22 07:58

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