淮安房产纠纷法律问答

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房产纠纷
复式建筑能在楼上开一扇独立的门吗？销售人员说可以
这个要看具体案情才能确定
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你好，自来水管开着没关跑了3000多块钱的水，但自己不知道阀门是开的，自己也没用，自来水公司也没及时停水
为了避免类似情况的再次发生，您可以采取以下措施：一是定期检查家庭用水设施，确保阀门等设备关闭紧密，无泄漏现象；二是留意自来水公司的通知和公告，及时了解供水情况和相关政策；三是发现异常情况及时与自来水公司联系，以便及时解决问题。此外，您还可以考虑安装智能水表等设备，以便更好地监控家庭用水情况。
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装修合同超期未完成可以起诉吗？
你好！双方协商约定处理
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我买了一套二手房，还有办法退款吗？
对方有什么违约行为吗
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别人出钱买的房子写下我的名字，房子最终属于谁？
你好，房屋以登记为准。你可以要求对方返还出资和对房屋增值部分进行分割
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我租了500元的电池押金，然后不退怎么办？
协商不成，建议诉讼解决
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我通过中介租了房子，中介公司收了管理费。我可以退还租金吗？
你好，可以起诉解决争议
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楼上的下水管道在楼下坏了漏水谁来修理？
根据过错承担责任
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我签了一年的租房合同，房东不退押金
根据合同约定处理
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买房不签合同，房地产开发商破产怎么办
收集证据可以诉讼解决
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如何提前退还租金，退还部分押金，签订智小窝电子合同，不约定违约情况，押金三付一
与中介公司协商解决
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父母能把楼房过户给12岁孩子吗
楼房过户给12岁孩子是可行的。常见处理方式有赠与和买卖两种，赠与需办理赠与公证，买卖则需签订房屋买卖合同。选择时，可考虑税费、孩子未来规划和家庭财务状况。赠与方式税费较低，但可能影响孩子未来购房资格；买卖方式税费较高，但操作相对简单。
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房东以没有提前三十天告知，和房租水电没结清为由扣除水电费
如果房东不遵守《商品房屋租赁管理办法》的规定，承租人可以首先与房东协商解决。若协商无果，承租人可以向建设（房地产）管理部门投诉举报，或者依法向法院提起诉讼，要求房东承担相应的违约责任。
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一方没有买房的资格，有什么办法保护自己的权益？
要签好协议约定。
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小区16楼油烟飘到17楼?
如果物业没有采取措施解决楼道吸烟问题，业主可以继续向物业反映情况，并要求物业加强管理和监督，多贴一些温馨提示语，以杜绝公共场合吸烟的问题。
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我们家邀请了一个工人来装修，然后工人叫了一个人一起装修，我们家需要承担责任吗？
由装修公司承担赔偿责任
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名下房子卖掉后再买房算首套吗
处理方式因个人情况而异。若首套房贷款已结清，再购房可享首套政策；若未结清，则按二套政策。选择时，需考虑贷款利率、首付比例等因素。建议咨询专业人士，根据个人财务状况和购房需求，选择最合适的处理方式。
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我买房的时候，中介告诉我产权是70年，这个中介有什么责任？我们应该索赔吗？
您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。
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我想安装管道煤气
自己进行管道煤气的安装是不合法的。管道煤气的安装涉及到专业的技术和安全要求，必须由具备相应资质的专业人员进行。私自安装可能存在严重的安全隐患，不仅危及个人安全，还可能对他人和社会造成损害。因此，建议寻求专业人员的帮助，确保安装过程符合法律和安全要求。
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现在房东不同意终止合同，押金只退还一半，中间因为协商不成拖了很长时间)租房前，我发现我该怎么办？
您好，可以诉讼解决~
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提前归还出租房屋，房东说要扣除两个月的租金。也没有写合同。法院会处理吗？
建议协商解决，协商无果，收集证据维权
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买房钱付中介要注意什
通过中介买房时，常见处理方式包括：核实中介资质和信誉、签订详细的中介服务合同、确保交易资金通过监管账户等。选择处理方式时，应根据自身情况、交易复杂程度和中介的可靠性来综合判断。例如，对于交易金额较大或风险较高的房产，应选择信誉良好的大型中介，并签订更为详尽的合同来保障自身权益。
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公积金贷款买房利息是多少？
公积金贷款买房利息计算时，首先确定贷款金额和期限，然后查找当前公积金贷款利率。使用贷款计算器或银行提供的公式，输入相应数值进行计算。若利率变动，利息也会相应调整。若对计算结果有疑问，或利息负担超出预期，建议咨询银行或公积金管理中心，获取更详细的信息和建议。
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我爷爷死了，房产可以直接转让给我奶奶吗？
需经产权单位同意
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因为我的户口已经搬出去了，我需要和父亲写什么协议，这所房子以后的所有权属于我？
自书遗嘱或者以赠予方式写
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提前退租房东不退剩余房租怎么办？
承租人提前退租的，应承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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个人名下有两套房子。第一套房子满了五年。第二套房子满了两年，两套房子的面积都是72平方
常见处理方式包括自行申报缴纳或委托中介机构代办。选择方式时，应考虑自身时间、精力和专业知识。个人可以选择自行前往税务部门申报缴纳房产税，或委托专业的中介机构代为办理。若时间充裕且具备一定税务知识，自行申报是不错的选择；若时间紧张或税务知识不足，委托中介机构能更高效地处理税务事宜，避免可能的法律风险。
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负债人被法院执行最后一套房产或者院落。国家法律有什么说法？
负债人最后一套房产或院落被执行时，操作方式因情况而异：1.若负债人同意执行，法院将依法拍卖或变卖房产，所得款项用于清偿债务。2.若负债人提出异议，法院将审查异议理由是否成立，再决定是否执行。3.若房产为负债人唯一住所且面积较小，法院可能考虑保留必要生活费用后再执行。4.若涉及多个债权人，法院将按照法定顺序和比例分配执行款项。以上操作均须遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及其相关解释的规定。
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如果一个学生举报学校乱收费，那么如果有关部门没有找到证据，我是否要承担法律责任
你好，是什么情况呢
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我买了一套新房子。开发商将增值税计入我们客户的购房款项
关键是看合同是否有明确约定。如果没有，则说明房价不包含税款。所以，你可以要求开发商重新开票
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乡下自建房屋，有房产证可以转让吗？
你好，根据法律规定可以出售给本村村民
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物业保安锁上了车。我该怎么办？
业主维权，可以通过报警的方式来维护自己的权利。
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小区物业有权锁业主的车吗？？
协商报警起诉
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