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您好，我家的房子和土地马上就要被占了。之前我家修房子以前有爷爷，婆婆，爸爸，叔叔，姑姑，修房子时，主要爸爸和妈妈出钱，叔叔出力，姑姑少数钱支持，但都无证据，并且房屋至今无房产证。修房子时，已结婚6年，生下我和妹妹，姑姑已嫁出去，但户口未迁走，叔叔一直未婚，现在婆婆，爷爷，爸爸，叔叔，先后去世，我已经21岁，妹妹未成年，我想咨询一下现在的房屋，土地归属权，如果被占，钱如何分配？还有如果甲方放弃签字，乙方要将甲方告上法庭，结果会如何？谢谢。我家的房子和土地马上就要被占了。并且房屋至今无房产证。妹妹未成年，咨询一下现在的房屋，钱如何分配？

房产纠纷 2019-03-13 14:44 人浏览

共3位律师解答

一方婚前支付首付款购买的房产，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理；双方协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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2019-03-13 14:26

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在我国，遗产继承的方式分为如下四种:遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产;遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人;遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
;法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。
如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗嘱扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。

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2019-03-13 14:29

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以离婚房产分割为例：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

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2019-03-13 14:44

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