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居民水表筏老化关不紧，筏门需更换，费用由物业公司还是居民承担？平时水费是由物业公司统一收取的。

业主维权 2022-11-23 16:12 人浏览

共3位律师解答

公摊水电费一般包含在物业费里面。现在大部分物业公司采用包干制收费，所收物业费包含公共区域所有服务费用，并且采用自负盈亏的操作模式。但如果物业服务合同中对此有约定的，应按照约定。
法律依据：《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

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2022-11-23 16:08

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供水、供电的单位部门承担供水、供电等设施的维护工作。水电的提供者是自来水公司和供电局，自来水公司和供电局经法定程序有权委托物业服务企业代为收取相关费用，但应当自行承担其设施的维护工作。

法律依据：
《物业管理条例》第四十四条　
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第五十一条　
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

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2022-11-23 16:10

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承担供水、供电等设施维护工作的是供水、供电的单位部门。水电的提供者是自来水公司和供电局，自来水公司和供电局经法定程序有权委托物业服务企业代为收取相关费用，但应当自行承担其设施的维护工作。
法律依据：《物业管理条例》第四十四条　
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第五十一条　
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

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2022-11-23 16:12

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