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法拍房前业主欠的物业费谁承担

业主维权 2024-06-26 19:02 人浏览

共3位律师解答

法拍房前业主欠的物业费由原房主承担。根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，该债务属于原房主个人债务，物业公司有权起诉原房主追缴。新房主在购买法拍房后，仅需承担之后的物业费用。若不及时处理前业主的物业费欠费问题，可能导致物业公司对新旧业主提起法律诉讼，影响房屋的正常过户和使用。

房产纠纷律师团队
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2024-06-26 19:00

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针对法拍房前业主欠的物业费问题，常见的处理方式有：1）由原房主补缴物业费；2）通过法律途径解决欠费问题。选择哪种方式取决于具体情况，如欠费金额、原房主的配合程度等。若欠费金额较小且原房主愿意配合，可直接协商补缴；若欠费金额较大或原房主不配合，则可能需要通过法律手段解决。

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2024-06-26 19:00

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法拍房前物业费由原房主承担。具体操作：1）联系原房主，要求其补缴欠费；2）如原房主不配合，收集欠费证据，向物业公司或法院提起诉讼；3）在过户前确保所有费用已结清，避免后续纠纷。新房主在竞拍成功后，需及时与物业公司沟通，了解欠费情况并妥善处理。

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2024-06-26 19:02

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