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未办房产证的房子法院拍卖税费有谁承担

房屋产权 2022-11-23 22:05 人浏览
共3位律师解答
  • 按与买方约定处理
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2022-11-23 21:58

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  • 法院拍卖房产的税费应当由买受人缴纳。买受人必须在指定的日期内办理缴纳税费等相关手续，税费约为报税价的10%，买受人拒绝缴税悔拍的交纳的保证金不予退还。
    法律依据：
    《契税暂行条例》第三条
    契税税率为３—５％。

    契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
    第八条
    契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2022-11-23 22:04

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  • 法院拍卖房产过户需要按照报税价的10%缴纳税费，依法缴纳
    1.5%至3%的契税、1%的土地转让费、
    0.1%的印花税、1%的个人所得税、交易登记费、交易手续费、3%的拍卖手续费。法律依据：《契税法》第三条
    契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    《个人所得税法》第三条
    个人所得税的税率：
    （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
    （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
    （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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    2022-11-23 22:05

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