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房屋出售的过户费用由谁承担

房屋买卖 2022-11-24 00:48 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋过户费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款
    1.5%的契税、
    0.05%的印花税、3元/平的交易费、
    1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款
    0.05%的印花税、差价
    5.6%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。法律依据：《契税法》第三条
    契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
    省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    《印花税暂行条例》第五条
    印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
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    2022-11-24 00:44

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  • 房屋买卖过户费买卖双方一同承担。买家需缴纳房款
    1.5%的契税、
    0.05%的印花税、3元/平的交易费、
    1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款
    0.05%的印花税、差价
    5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
    法律依据：
    《个人所得税法》第三条
    个人所得税的税率：
    （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
    （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
    （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
    《契税暂行条例》第三条
    契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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    2022-11-24 00:46

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  • 过户费一般由卖房人承担，双方在合同中另有约定的，从其约定。我国法律规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十八条
    出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

    第五百九十九条
    出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
    第六百零一条
    出卖人应当按照约定的时间交付标的物。
    约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
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    2022-11-24 00:48

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