房屋转租时双方所具有的权利义务是:出租人有权请求承租人履行房屋租赁合同、从转租中获取收益、监督次承租人使用租赁房屋,并应履行通知次承租人房屋租赁合同终止的义务;承租人有权要求出租人履行房屋租赁合同、从转租中获取收益,并应履行修缮租赁房屋、通知次承租人房屋租赁合同终止的义务。法律依据:房屋转租时双方所具有的权利义务是:出租人有权请求承租人履行房屋租赁合同、从转租中获取收益、监督次承租人使用租赁房屋,并应履行通知次承租人房屋租赁合同终止的义务;承租人有权要求出租人履行房屋租赁合同、从转租中获取收益,并应履行修缮租赁房屋、通知次承租人房屋租赁合同终止的义务。
法律依据:《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。