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自建房有质量问题怎么办

产品质量 2022-11-24 17:04 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋质量有问题维权：如果是房屋的主体结构和地基工程出现质量问题，只要是在建筑物的使用寿命内，建筑单位都必须进行修复，如果是其他房屋质量问题问题，在保修期内可以要求开发商修复。

    法律依据：

    《中华人民共和国平建筑法》第六十条　

    建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
    建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。

    第六十一条　

    交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。


    建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
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    2022-11-24 17:03

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  • 房屋出现质量问题的解决方式：
    一、找开发商协商。
    二、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。
    三、到法院起诉。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
    商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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    2022-11-24 17:03

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  • 当房屋出现质量问题时，其解决方式有：
    1、找开发商协商。
    2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。
    3、到法院起诉。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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    2022-11-24 17:04

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