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您好，咨询您一个问题。我现在需要村上给开一个本人名下无宅基地证明，村上不给开具，理由是我家里有两院宅基地。我们家兄弟两个，新宅基地在我弟名下，XX宅基地还是我爷爷的名字没有改，户主现在是我爸。咨询两个问题，我这个证明可以开吗？村上不给开是否合理？

土地纠纷 2022-11-26 06:34 人浏览
共3位律师解答
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    2022-11-26 06:29

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  • 农村无证老宅基地规定：
    1.宅基地上建造有房屋的，属于村集体的房屋所有人可积极进行宅基地确权；
    2.荒弃的宅基地可重新参加村集体宅基地分配，确保一户一宅。法律依据：《民法典》第三百六十二条
    宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

    第三百六十三条
    宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
    第三百六十四条
    宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。
    对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
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    2022-11-26 06:34

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  • 非农村居民一般不可以申请宅基地。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，申请宅基地的申请人必须是农村集体经济组织成员，同时必须符合一户一宅政策。

    法律依据：
    《农村宅基地管理办法》第八条
    农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。
    实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
    《土地管理法》第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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    2022-11-26 06:34

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