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我朋友需要贷款，用他的房子作为抵押、以我公司名义贷款，我是法人，公司是私营企业，这个里面有什么危险

金融借款贷款 2022-11-26 07:32 人浏览
共2位律师解答
  • 您好 他的房子是抵押给你的还是说你公司和他的房子都是抵押给银行的
    债权债务律师团队律师
    债权债务律师团队
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    2022-11-26 07:31

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  • 民间借贷有抵押同样存在风险。

    1、抵押物租赁在先，抵押在后，抵押权不能对抗租赁权。

    2、抵押权不能对抗工程款优先权房地产开发企业在开发商品房期间，为筹集资金，可能会将在建工程抵押给银行，以获得银行贷款。


    3、抵押权法律上可以执行唯一住房，但实践操作异常困难即使是被执行人的唯一住房，抵押权人也可以通过人民法院对该唯一住房进行强制执行。

    法律依据：

    2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条  

    为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。


    前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2022-11-26 07:32

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