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租房合同应该注意什么

房屋租赁 2022-11-26 11:40 人浏览

共3位律师解答

租房合同的注意事项是：合同的签约人是否具有相应的民事行为能力；出租人是否是房屋的所有人；其意思表示是否真实合法；以及租房合同的内容是否合法。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

法律快车咨询顾问

2022-11-26 11:36

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租房合同注意事项：
1、承租的房屋是否是合法建筑，是否是合法出租；
2、承租房屋的使用面积、价格和要求；
3、租赁合同双方的权利义务履行、违约责任和救济方式。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2022-11-26 11:38

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租房合同应该注意以下事项：
1、承租的房屋是否是合法建筑，是否是合法出租；
2、承租房屋的使用面积、价格和要求；
3、租赁合同双方的权利义务履行、违约责任和救济方式。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2022-11-26 11:40

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