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房屋中介费由哪方承担

房屋中介纠纷 2022-11-26 12:52 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋的中介费，由委托人承担，即一般是由委托中介的买卖双方当事人承担。如果中介促成房屋买卖合同成立的，当事人就应当按照合同的约定向其支付报酬。
    法律依据：
    《民法典》第五百九十五条
    买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

    第九百六十一条
    中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
    第九百六十三条
    中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
    对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

    中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2022-11-26 12:48

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  • 房屋中介费主要是在法律规定和业内习惯的基础上协商数额。一般情况，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算。


    法律依据：

    《民法典》第九百六十一条

    中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。


    第九百六十三条

    中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
    因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 

    中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
     
    房产纠纷律师团队律师
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    2022-11-26 12:50

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  • 二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。具体的金额由房屋中介公司和买方或者卖方协商来确定，房屋中介费由买方和卖方按照其和房屋中介公司签订的居间协议，来各自承担。
    也可以双方协商一致由某一方来承担。
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    2022-11-26 12:52

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