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公积金贷款的房子，贷款没还完，男方自愿放弃财产，能公证到女方名下吗

离婚房产分割 2022-11-26 19:31 人浏览

共3位律师解答

有贷款的房子可以公证成夫妻共同财产。夫妻双方如果有关于房子为夫妻共同财产的协议，可以进行公证。不公证不影响协议的效力。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

法律快车咨询顾问

2022-11-26 19:26

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不需要办理公证，但公证过的财产协议具有更强的法律保障。
1、夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻之间的财产协议基本上都会约定从双方签字之日起生效，从双方签字之日起，协议就对双方具有约束力。
2、如果财产协议中涉及到特殊的财产的，比如房屋，建议双方带着相关的材料到公证处进行财产协议公证，公证的协议一方不能任意行使撤销权。
3、办理夫妻财产协议公证应提交以下材料：申请人的身份证明、结婚证、协议书、有关的财产证明、公证员认为应提交的其他材料。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

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2022-11-26 19:28

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两人结婚并不是所有的财产都要进行财产公证。可以作婚前财产公证的情况有：
1.婚前一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；
2.婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的等。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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2022-11-26 19:31

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