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张某以约100万元投资经营一汽车租赁商行，主要从事婚车转租业务，即按每日租金300元向车主长期租赁宝马、奔驰等豪车（订有3个月至1年不等的租赁合同），然后再将租来的汽车以每日500元的租金租给婚庆客户。张某经营的汽车租赁商行挂靠在xx汽车租赁公司，虽张某与该汽车租赁公司未订立书面协议，且该商行未办理工商注册登记，但张某实际一次性缴纳给该租赁公司挂靠费2万元。张某经营汽车租赁商行的行为应如何认定？说明理由和依据张某经营的汽车租赁商行挂靠在xx汽车租赁公司，虽张某与该汽车租赁公司未订立书面协议，张某经营汽车租赁商行的行为应如何认定？

合同纠纷 2019-02-15 19:49 人浏览

共4位律师解答

《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”

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2019-02-15 19:22

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房屋转租不是房屋租赁权的转让。租赁权转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让人与出租人之间。而在房屋转租中，承租人不退出租赁关系，而租赁关系存在于受让人与出租人之间。
而在房屋转租中，承租人不退出租赁关系，仍然承担租赁合同的权利义务，转租与租赁权转让在法律性质上是不同的。

另外，转租合同中所规定的转租中使用收益，系以原租赁权范围为限，但经出租人特许者除外。
对于转租合同中关于转租期限，我国法律未作特别规定，笔者认为，转租是以原租赁关系到为基础，具有附属性，故转租期限不应长于原租赁所余的期限。

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2019-02-15 19:23

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1．向承租方提供的租赁车辆技术状况必须良好，各种证照及规费缴讫证齐全。
2．负责办理保险公司为租赁车开办的险种。
3．负责车辆的二级维护和年检。
4．租赁车在租赁期间，发生事故、应协助乙方处理事故。
5．租赁期间对车辆使用情况实施监督。

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2019-02-15 19:49

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（一）联营合同中的保底条款，通常是指联营一方虽向联营体投资，并参与共同经营，分享联营的盈利，但不承担联营的亏损责任，在联营体亏损时，仍要收回其出资和收取固定利润的条款。保底条款违背了联营活动中应当遵循的共负盈亏、共担风险的原则，损害了其他联营方和联营体的债权人的合法权益，因此，应当确认无效。联营企业发生亏损的，联营一方依保底条款收取的固定利润，应当如数退出，用于补偿联营的亏损，如无亏损，或补偿后仍有剩余的，剩余部分可作为联营的盈余，由双方重新商定合理分配或按联营各方的投资比例重新分配。
（二）企业法人、事业法人作为联营一方向联营体投资，但不参加共同经营，也不承担联营的风险责任，不论盈亏均按期收回本息，或者按期收取固定利润的，是明为联营，实为借贷，违反了有关金融法规，应当确认合同无效。除本金可以返还外，对出资方已经取得或者约定取得的利息应予收缴，对另一方则应处以相当于银行利息的罚款。
（三）金融信托投资机构作为联营一方依法向联营体投资的，可以按照合同约定分享固定利润，但亦应承担联营的亏损责任。

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2019-02-15 19:37

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