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你好，去年我对象因总部查其名字帐目为由，与我协议离婚，并将原先一处房产过户我名下，
现前夫已购置新房子，而且搬去新房居住，称与我生活不下去，我现在想重新申请分配财产及子女抚养权。与我协议离婚，并将原先一处房产过户我名下，我现在想重新申请分配财产及子女抚养权。

离婚 2019-01-22 10:38 人浏览

共4位律师解答

（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
　　析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。

法律快车咨询顾问

2019-01-22 10:17

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遗产在没有遗嘱的情况下，继承遗产的顺序是这样的：遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。
析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

民事法律律师团队
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2019-01-22 10:22

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关于离婚子女抚养费问题在我国《婚姻法》以及《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》有明确的规定。我国《婚姻法》第
三十六、三十七条中明确规定：父母离婚后，父母与子女的关系并不因离婚而消除，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议，协议不成的，由人民法院判决。　　最高人民法院于1993年颁布的《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》规定：离婚后，父母对子女抚养费的负担，可根据子女的实际需要、父母的负担能力和当地的生活水平确定。对于有固定收入的，按其月收入的20%-30%的比例支付，负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但不得超过月收入的50%；没有固定收入的，其支付数额依据当年总收入或同行业平均收入参照上述比例确定。抚养费的给付一般是定期给付，有条件的可一次性给付。抚养费的给付期限，一般至子女十八周岁为止。十六周岁以上不满十八周岁，以其劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母可停止支付抚养费。对于已成年但尚未独立生活，确无独立生活能力和条件、丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力，但其收入不足以维持生活的和尚在校就读的子女，父母有负担能力时仍应负担必要的抚养费。在原定数额不足以维持子女的在当地的生活水平或有其他正当理由时可以增加抚养费。在2002年的司法解释中，明确了抚养费的范围包括生活费、教育费和医疗费，在校就读也仅指接受高中或高中以下学历。

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2019-01-22 10:33

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房屋买卖中房产过户流程：
　　
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
　　
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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2019-01-22 10:38

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