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你好，找一个擅长二手房房屋合同纠纷的律师

二手房 2022-11-27 17:10 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房合同纠纷处理如下：
    1、双方能够协商一致解决的，可以通过协商的方式解决；
    2、双方无法协商一致解决的，可以通过诉讼的方式解决。
    法律依据：
    《民事诉讼法》第一百二十条
    起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

    书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
    第一百二十二条　
    当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2022-11-27 17:06

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  • 常见的二手房买卖合同纠纷有：
    1、房价上涨，卖家毁约引起纠纷；
    2、卖家隐瞒房子的真实情况，房源问题引起纠纷；
    3、买家贷款出现问题，造成付款困难引起纠纷；
    4、税费计算错误，缴税引起纠纷；
    5、物业交验与户口迁出，未按约定引起纠纷；
    6、房屋不能按时交接、房款不能及时支付，逾期引起纠纷。法律依据：《民法典》第五百零九条
    当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2022-11-27 17:08

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  • 处理二手房产合同纠纷的流程是：有约定的按约定处理；没有约定的协议优先；协商不成的申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。当事人也可以不申请调解，直接起诉或仲裁。
    法律依据：《民法典》第四百七十条
    合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
    （一）当事人的姓名或者名称和住所；
    （二）标的；
    （三）数量；
    （四）质量；
    （五）价款或者报酬；
    （六）履行期限、地点和方式；
    （七）违约责任；
    （八）解决争议的方法。

    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    《民事诉讼法》第一百二十二条
    当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

    《中华人民共和国仲裁法》第二条
    平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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    2022-11-27 17:10

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