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房产证的契税怎么计算

房屋产权 2022-11-27 17:40 人浏览
共3位律师解答
  • 房产证的契税的计算如下：
    （一）面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；
    （二）面积在90平~140平内的契税按
    1.5%的税率计算；
    （三）面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。
    法律依据：
    《契税法》第三条　
    契税税率为百分之三至百分之五。
    契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    第五条　
    契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
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    2022-11-27 17:36

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  • 计算房产契税的方法是：按照3—5%的税率缴纳。房产契税应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关交纳。法律依据：《契税法》第三条
    契税税率为百分之三至百分之五。
    契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    第九条
    契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
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    2022-11-27 17:38

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  • 房产契税的计算如下：
    （一）面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；
    （二）面积在90平~140平内的契税按
    1.5%的税率计算；
    （三）面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。
    法律依据：
    《契税法》第三条　
    契税税率为百分之三至百分之五。
    契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    第五条　
    契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
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    2022-11-27 17:40

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