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赠予房产要什么手续

遗产继承 2022-11-30 09:08 人浏览

共3位律师解答

赠与房产需要的手续是：
1、签订房屋赠与合同，签署赠与确认书；
2、进行赠与房屋的价值评估，按照评估价缴纳规定税费；
3、进行赠与公证与房产公证，办理产权转移过户。法律依据：《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

继承律师团队
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2022-11-30 09:05

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房屋赠予手续：

1、协议：赠与双方签订书面的赠与协议，约定好具体的赠与内容；

2、公证:可以将赠与协议前往公证机构进行公证，也可以不公证，不过公证后协议的法律效力更稳定；

3、过户：前往房屋行政部门办理过户手续，拿到房屋新的权属证明。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第三条　

不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

第四条　

国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

法律快车咨询顾问

2022-11-30 09:06

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房屋赠与要的手续为：双方签订的赠与协议公证手续以及办理赠与房屋的过户手续；其需要的材料有：公证协议证明，房屋权属证明，赠与双方的身份证明等材料。法律依据：《不动产登记暂行条例》第三条　不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第四条　国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

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2022-11-30 09:08

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