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租房时，房东没有告诉我们房子漏水，然后下雨漏水之后，我们的电脑衣物都进水了，这是房子本身有问题，没办法住人，我们要退租，那么我们的押金可以退么

房屋租赁 2022-12-01 06:38 人浏览

共3位律师解答

房屋租期未满，房东不退押金租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商，或者凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院，请求房东返还其押金。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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2022-12-01 06:35

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押金不退，当事人可以起诉或报警。一般情况下，如果租房合同已经终止或解除，承租人也不存在拖欠租金等相关费用或损坏物品的情形，房东仍然不退押金，当事人可以请所在地居委会或派出所进行协调，也可以直接向人民法院起诉。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

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2022-12-01 06:36

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房东不退押金可以报警，让警察调解。但如果调解无效，那么承租人只能向法院起诉。出租方和承租方因为押金而产生的纠纷属于民事纠纷，民事纠纷双方当事人可以通过协商以及调解的方式解决，协商调解不成，可以向人民法院起诉解决纠纷。

法律依据：

根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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2022-12-01 06:38

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