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夫妻孩子在一个房产证上,父母离婚,去除父亲的名字,需要交税吗

离婚房产分割 2022-12-01 11:28 人浏览
共3位律师解答
  • 房产证上加子女名字的缴税规定为:评估价乘以契税税率,再除以3。在房产证上加名字分为赠与和转让,即过户两种方式,在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。
    法律依据:《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
    《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
  • 房产证加子女名字缴税为评估价乘以契税税率,再除以3。在房产证上加名字分为赠与和转让,即过户两种方式,在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。

    法律依据:

    《契税暂行条例》第三条

    契税税率为3—5%。
    契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

    《不动产登记暂行条例》第二十一条 

    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
    不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

  •   在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是,在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。



      在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。
    一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。




      法律依据:



      《城市房屋权属登记管理办法》第十七条



      因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。
    申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。


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