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你好，我想咨询一下房子按揭贷款，合同写的是先息后本，一年后能改成等额本金吗？

房屋买卖 2022-12-01 15:22 人浏览

共3位律师解答

按揭贷款买房的流程如下：
1、办理按揭贷款申请，在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
2、银行审查，银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。
3、签订购房合同。
4、签订楼宇按揭合同。
5、办理抵押登记、保险。
6、开立专门还款账户。

法律快车咨询顾问

2022-12-01 15:18

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你好，按揭买房是需要符合条件的一定的条件的：
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;
2、已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上;
3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

平台法律顾问团队
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2022-12-01 15:20

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普通的房屋买卖合同，作为买家是可以贷款的，一般都是向银行进行贷款，也就是俗称的按揭贷款。选择科学的贷款方式，是买房人满足自己刚性需求同时，又不影响自己生活质量的关键。
一般买房人都会选择公积金贷款和商业贷款相互结合，也就是俗称的组合贷款。那么在还款方式上我建议等额本息还款，以30年为例，虽然等额本息还款在前期的还款压力较大。但从长远看，10年内等额本息与等额本金的还款总额基本相仿。
如果10年内，想要将房屋进行再次出售的，那么等额本息的收益远高于等额本金。

房产纠纷律师团队
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2022-12-01 15:22

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