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买工抵房不能网签怎么办？

房屋买卖 2022-12-01 15:24 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，建议协商处理
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    官方

    2022-12-01 15:20

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  • 你好： 什么性质的网签
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2022-12-01 15:22

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  • 工抵房是开发商以房屋作为抵押物，抵押给承包商以抵工程款的房屋。购买工抵房应注意与开发商签订商品房买卖合同，不得以抵债协议代替；注意索要购房款发票；注意办理网签和预告登记。

    法律依据：
    《民法典》第二百二十一条　
    当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
    预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
    第三百九十四条
    为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

    前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
    第五百九十五条　
    买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2022-12-01 15:24

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