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什么情况下不能预留工程质量保证金

工程质量纠纷 2022-12-01 19:32 人浏览

共3位律师解答

采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的情况下不得预留工程质量保证金，除此之外，在工程项目竣工前已经缴纳履约保证金的，不得预留工程质量保证金。法律依据：《建设工程质量保证金管理办法》第五条
推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。
第六条
在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。

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2022-12-01 19:28

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约定工程质量保证金为10%不合法。尽管发包人可以与承包人在招标文件中约定保证金预留、返还等内容，但工程质量保证金的预留比例不能超过工程价款总额的5%。法律依据：约定工程质量保证金为10%不合法。
尽管发包人可以与承包人在招标文件中约定保证金预留、返还等内容，但工程质量保证金的预留比例不能超过工程价款总额的5%。法律依据：《建设工程质量保证金管理办法》第五条推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。
《建设工程质量保证金管理办法》第六条在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
《建设工程质量保证金管理办法》第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。

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2022-12-01 19:31

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工程质量保证金10%的约定不合法。尽管发包人可以与承包人在招标文件中约定保证金预留、返还等内容，但工程质量保证金的预留比例不能超过工程价款总额的5%。

法律依据：

《建设工程质量保证金管理办法》第五条

推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。

《建设工程质量保证金管理办法》第六条

在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。

《建设工程质量保证金管理办法》第七条

发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。
合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。

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2022-12-01 19:32

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