你好，我想问下，我购买的别人的还建房，当时购买的时候他的房产证都还没下来，现在下来了，我怎么过户最省钱
房屋买卖
2022-12-02 11:06
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共3位律师解答
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您好，可以协议约定
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如果证过2年，按买卖处理比较合适；如果证不过2年，按赠与比较合适，因为只需要
3.05%的税费。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税
1.5%；增值税约
4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取 -
还是办理正规的过户手续最安全
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