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您好，律师，我想咨询租房合同的问题

房屋租赁 2022-12-02 17:18 人浏览
共3位律师解答
  • 租房合同该写明：
    （一）租房当事人的姓名或者名称和住所；
    （二）房屋标的；
    （三）数量；
    （四）质量；
    （五）租房价款；
    （六）履行期限、地点和方式；
    （七）违约责任；
    （八）解决争议的方法。
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
    依法成立的合同，受法律保护。
    依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
    第四百七十条
    合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
    （一）当事人的姓名或者名称和住所；
    （二）标的；
    （三）数量；
    （四）质量；
    （五）价款或者报酬；
    （六）履行期限、地点和方式；
    （七）违约责任；
    （八）解决争议的方法。

    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2022-12-02 17:14

    咨询我

  • 租房合同注意事项：
    1、承租的房屋是否是合法建筑，是否是合法出租；
    2、承租房屋的使用面积、价格和要求；
    3、租赁合同双方的权利义务履行、违约责任和救济方式。
    法律依据：
    2021年1月1日生效的《民法典》第四百七十条
    合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
    （一）当事人的姓名或者名称和住所；
    （二）标的；
    （三）数量；
    （四）质量；
    （五）价款或者报酬；
    （六）履行期限、地点和方式；
    （七）违约责任；
    （八）解决争议的方法。

    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2022-12-02 17:16

    咨询我

  • 订立租房合同的注意事项有：
    1、出租人对标的房屋是否具有出租权利，即出租人是否能够出具产权证书或委托书；
    2、租房合同的条款约定是否具体明确。主要是面积、内附物品保管、租赁、租期、违约责任等；
    3、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零五条
    租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
    租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    法律快车咨询顾问律师
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    2022-12-02 17:18

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