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回迁房房产证没下来能不能贷款

房屋买卖 2022-12-03 09:20 人浏览

共3位律师解答

你好！需要几方协商确定

房产纠纷律师团队
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2022-12-03 09:16

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你好，需银行同意

法律快车咨询顾问

2022-12-03 09:18

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满足以下条件回迁房可贷款：

1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制；

2、回迁房必须五证齐全；

3、回迁房必须能拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。回迁房就是发展商征收土地时，补偿给给回迁户的房子。
回迁房如果满足条件是可以贷款的，需要注意回迁房产权的问题。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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2022-12-03 09:20

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