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房子在公证处已经公证过了，开发商没给办房产证，原房东欠别人的钱，准备去过户，发现房子被查封了，原房主欠别人钱，被起诉了。我们是19年签的合同，21年房子被查封了。

房屋买卖 2024-07-05 10:03 人浏览

共8位律师解答

在这种情况下，您面临的是一个复杂的法律问题，涉及到房屋买卖合同的履行、房产证的办理以及财产保全措施等多个方面。以下是一些可能的步骤和建议，但请注意，这不能替代专业法律意见，您应该尽快咨询律师以获得具体的法律帮助。了解查封情况：首先，您需要了解房子被查封的具体原因和依据。通常，法院会在执行程序中对债务人的财产进行查封，以保障债权人的利益。您可以通过法院或相关部门查询查封的具体信息，包括查封的法律文书、查封期限等。审查买卖合同：仔细审查您与原房东签订的房屋买卖合同，查看是否有关于产权转移、违约责任等方面的条款。如果合同中有明确的约定，您可以根据合同要求原房东履行义务或者承担违约责任。申请解封：如果您认为查封是不合理的，或者您已经支付了购房款项，但因为原房东的原因未能及时办理房产证，您的律师可能会建议您向法院提出解封申请。这通常需要提供相关证据，证明您是善意购买人，且已经履行了合同义务。追偿损失：如果因为原房东的违约行为导致您遭受损失，您可以通过法律途径向原房东追偿。这可能包括要求赔偿因房屋被查封而导致的损失，或者要求返还已支付的购房款项及利息。关注案件进展：即使您采取了上述措施，也需要密切关注原房东的债务诉讼进展，因为这将直接影响房屋的查封状态和您的权益。

钱承律师认证

2024-07-03 14:29

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虽然您已经与原房东签订了合同并进行了公证，但由于房屋被查封且涉及诉讼，您的权益可能受到一定影响。因此，通过法律途径解决问题可能是更好的选择。

周于炜律师认证

2024-07-05 10:03

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需要分析买家未能及时过户的原因是否为非买家原因导致，如果是，则可以排除法院的强制执行可能。具体情况还要分析其他案件因素

汤占军律师认证

2024-07-03 17:04

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你好具体情况如何房屋买卖

顾春龙律师认证

2024-07-03 14:42

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你好。建议及时提执行异议之诉

陆培源律师认证

2024-07-03 14:23

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你好，现在房屋登记在哪方名下

马莎莎律师认证

2024-07-03 16:14

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你好，请问您具体是什么情况

马政鹏律师认证

2024-07-03 15:12

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你好，第三善意人主张权益

李迎律师认证

2024-07-03 17:37

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