苏州房屋买卖法律问答
苏州
房屋买卖
您好，我想问一下安置房没有房产证可以买卖吗
安置房无房产证买卖时，常见处理方式有：一、双方协商达成共识并进行公证；二、待房产证办理完成后再进行交易。选择方式需考虑交易安全、时间成本等因素。若急于交易，可选择公证方式；若更注重交易安全，建议等待房产证办理。
常州法律问答顾问律师
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被执行人把房产疑似转移。被执行人只出示了房屋买卖协议，怀疑虚假转移。想查买受人的户籍信息看是不是亲戚关系查契税等交易记录看交易是否属实？
处理疑似房产虚假转移：1.收集证据：包括房屋买卖协议、交易记录等；2.申请调查令：通过律师向法院申请调查买受人户籍信息；3.提起诉讼：若证据显示虚假转移，可向法院提起诉讼，要求撤销转移并追究责任。不同情况下，具体操作可能有所不同，建议咨询专业律师。
常州法律问答顾问律师
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开发商办不了贷款，没钱怎么办？
你好建议积极到办事处办理吧
常州法律问答顾问律师
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你好。你好，如果我这个购买房屋，如果网签之后在网上能查到吗？
从法律角度来看，网签后的房屋信息查询操作如下：首先，访问当地政府房地产交易网站或下载相关APP；其次，按照提示输入购房合同编号、购房者姓名或身份证号等信息进行查询；若查询不到信息，可尝试联系房产中介或房地产交易中心进行核实。如遇到信息不符或查询不到的情况，建议及时联系相关部门解决，以确保自身权益。
无锡法律问答顾问律师
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买房交了定金还能再讨价还价吗？
你好，需要结合具体情况分析确定
常州法律问答顾问律师
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卖家已经准备好死了。买方应如何编制补充协议
合同上是如何约定的？如果买方违约，不继续履行合同，那么卖方有权要求买方承担违约责任，赔偿卖方的损失
苏州法律问答顾问律师
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违法，责任属于谁
你好，以政策规定为准
常州法律问答顾问律师
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只有停车位使用权转让协议。押金可以退还吗？
你好，需要结合协议约定处理
无锡法律问答顾问律师
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房子是别人的钱买的,房子归谁
房子归属看房产证登记。具体操作：1)若房产证与出资人一致，无争议；2)若不一致，可协商更正或诉讼解决；3)诉讼需提供购房合同、付款凭证等证据证明实际出资情况。不同情况选择不同方式，确保权益得到保障。
无锡法律问答顾问律师
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但是现在我老公一个人和中介签了买卖合同，把房子卖了。这份合同有效吗？我丈夫需要支付违约金吗？
合同有效，但仅限于买房人和你老公之间。该房产属于夫妻共同财产，你老公在没有经过你同意的情况下卖房，如果因为你的原因无法卖房，你老公需要支付违约金，一般双倍返还定金。
苏州法律问答顾问律师
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首套商品房交契税是否必须要填写未成年子女信息？如果不填写入去。是否承担什么法律责任！?
首套商品房交契税时，如考虑未来子女购房或税收优惠，建议填写未成年子女信息。如已享受过相关优惠或子女不参与购房计划，可选择不填写。但需注意，不填写可能影响未来子女继承或购房时的税收优惠申请。如有疑问，建议咨询税务或法律专业人士，确保合规操作。
常州法律问答顾问律师
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在别人手里买的房子不给过户
即使没有签订书面合同，只要双方之间存在有效的口头协议或其他形式的证据证明双方之间的买卖合同关系，卖家仍然可以追索过户或退款的权利。然而，书面合同能提供更有力的证据支持，因此建议在交易时尽量签订书面合同。
常州法律问答顾问律师
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我买了前夫的学区房，我自己的女儿使用该学区房上初中，我再婚继子能不能使用该学区房上学用该学区房上学？
常见处理方式：对于再婚继子能否使用学区房上学的问题，常见的处理方式包括查阅当地学区政策、咨询教育部门或学校、寻求法律建议等。您可根据具体情况选择适合的处理方式。选择建议：首先，建议您仔细查阅当地学区政策，了解对继子女入学的具体规定。其次，如有不明确之处，可直接咨询当地教育部门或学校，获取更准确的解答。若涉及复杂的法律问题或权益纠纷，建议您寻求专业法律人士的建议，以便更好地维护自身权益。
无锡法律问答顾问律师
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夫妻，单独一方被限制高消费可以买房吗？
被限制高消费一方仍可购房，但需注意：1.使用个人财产购房时，确保资金来源合法且符合购房政策；2.与配偶共同购房时，需明确产权归属及出资比例；3.若想解除限制后购房，需通过法律途径解决限制问题。不同情况下，应根据个人实际情况和当地政策选择合适的购房方式。
常州法律问答顾问律师
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公积金贷款首套房的认定标准是怎样的
公积金贷款首套房的认定涉及诸多因素，处理方式因个人情况而异。一般来说，购房者需提供无房证明、购房合同等材料。若存在特殊情况，如已有房产但已售出等，需提供额外证明材料。选择处理方式时，应咨询专业律师或公积金管理中心，确保符合法规要求，享受首套房优惠政策。
常州法律问答顾问律师
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回迁房可以公证吗
回迁房
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回迁房
交易的法律风险与应对方法。
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回迁房和商品房的区别
回迁房
与商品房在房价款、买卖双方关系及产权性质等方面存显著差异。产权问题需关注开发商是否合规取得土地使用权。危改
回迁房
面积标准则按原住房面积计算，超出部分有特定规定。
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商品房和经济适用房的区别在哪里
商品房和
经济适用房
是两种不同类型的房屋，它们在建设目的、价格、购买条件、土地性质和产权等方面都有明显的差异。了解这些差异有助于选择适合自己的房屋类型。
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