我租的房子 租后发现房子的一面是隔板的 严重影响睡眠 我交一押一付的房租 合同上没写租赁期限 请问我可以第一个月住完房东退我押金吗我租的房子 租后发现房子的一面是隔板的 合同上没写租赁期限 请问我可以第一个月住完房东退我押金吗
离婚
2019-02-15 01:29
人浏览
共4位律师解答
-
首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定： 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。
综上所述，《租房合同》若无写明谁来缴纳管理费，承租人应该缴纳物业管理费，承租人不按时缴纳物业管理费的，业主承担连带责任。 -
未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同属 于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的 处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。 -
合同没到期，房东要加房租的处理方法：首先，要明确双方签订的租赁合同中对租金是如何规定的。一般在合约期内是房东是不能单方提高租金变更合同实质内容是不允许的。 你可以跟房东说明这点，通过协商解决。
如果房东执意加租，并采取你不加租就不允许你继续租任的行为，你可以考虑这次增加的房租相比同条件的其他房间合不合理，你能不能接受，如果能退一步海阔天空的话，就忍忍交了算了，免得再找房间、搬家的麻烦。
如果你就是要坚持按原租金履行，又想维护自身的权益，因为毕竟是你的房东先违反合同，你可以通过诉讼的方式维护自身的权益，争取合理的违约赔偿。 -
房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。
定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。
如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。
出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁；如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。
平台七台河律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我租的房子 租后发现房子的一面是隔板的 合同上没写租赁期限 请问我可以第一个月住完房东退我押金吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房子转租要经过房东吗
#房产纠纷人浏览
-
现在才知道租的房子是违章建筑我不想租了但是合同还没到期房东应该把押金退给我吗
-
我租的房子 租后发现房子的一面是隔板的 合同上没写租赁期限 请问我可以第一个月住完房东退我押金吗立即咨询当前11,360位律师在线
-
租的房子可以转租吗
#其他合同人浏览
-
我租了一个房子租期半年押一付一的我现在住了20天要交下月房租我不想租了可以退回我的押金吗
-
租商铺签转租合同押金未能返还
#合同动态人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我租了一栋房子。合同到期前我不想租它。我还有房间给房东，他不给我退房费。
-
合同未定期限承租人可随时解除租赁关系吗
#合同纠纷人浏览
-
你好我租了房子交了押金今天入住发现不是不是他家所说我不想租了房东押金能退我吗？
-
租了一间房子签半年的合同。然后不租了押金两个月。退房房东不退押金。
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
转租房子押金归谁
#合同纠纷人浏览
-
你好，我租的房子如果合同没到期不想租了。那这种情况我们的押金可以退回吗
-
租店铺转让合同
#转让合同知识人浏览
-
我租了房子房东不退押金，合同已经到期
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
租赁合同期限未到可以退租吗
#租赁合同知识人浏览
-
你好我租的房子合同没到期可以退押金吗
-
租了门面没有生意 合同到期押金难要
#合同动态人浏览
-
店面租赁合同
#租赁合同人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我和二房东租的房子他和房东的合同里写的不让转租我现在不想租了押金能退吗？
-
租房合同一年提前不租怎么处理
#合同纠纷人浏览
-
我租的房子租期一年住了3个月我要回家，二房东能会退押金吗?
加载中