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十年前卖的房子，买家一直不过户怎么办？

房屋买卖 2022-12-03 17:52 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，可以根据合同来起诉对方
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    2022-12-03 17:48

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  • 个人房子买卖过户流程：
    1、当事人达成一致意见后签订房屋买卖合同；
    2、当事人携带身份证、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记；
    3、登记管理部门对申请人过户登记申请材料进行审核，符合条件的办理过户登记。
    法律依据：
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
    第二百一十四条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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    2022-12-03 17:50

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  • 房屋买卖后，进行了过户登记，拿到了房产证，随时可以再次买卖。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    法律依据：《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

    第二百一十条
    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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    2022-12-03 17:52

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